“小区物业办理混乱，绿洲损毁严峻，楼道还堆积杂物……”近来，阜城市民刘先生反映洪庄新天地小区物业办理存在问题。对此，颍州区住宅保证中心物业股负责人标明，已实地查看，确实存在部分问题，将催促其期限整改。

  4月23日上午，记者在洪庄新天地小区见到了刘先生。他告知记者，小区是2018年交房，因紧邻颍州万达商业圈，所以入住率比较高。跟着时刻的推移，小区存在的问题也越来越多。“拿小区美化来说，9号楼和10号楼之间的草坪都被踩没了，有的当地杂草长到四五十公分高。”刘先生告知记者，不仅如此，有的路面泊车位、楼道堆积着杂物。物业还对外来车辆收取泊车费，小区原本泊车位就严重，这样一来更严重了。

  记者在小区造访发现，9号楼和10号楼中心确实有一块面积较大的草坪，但现已被行人走出了几条路途。部分一楼住户，在邻近的草坪上搭建了一些修建。别的，小区2号楼一单元3楼等楼道转角处被杂物占满。

  随后，记者来到小区物业——江苏帅煜物业有限公司阜阳分公司。标明来意后，物业负责人徐司理接受了记者的采访。“草坪咱们正在组织人员修剪。”徐司理说，关于被践踏的草坪，他们正活跃联络草坪商家，洽谈购买事宜。因为小区紧邻商业圈，常常有外来车辆进入，所以对外来车辆收费，首要是为了便利办理，不让他们随意进入小区。收费规范在大门口有公示。

  徐司理告知记者，物业公司2017年经过投标程序，2018年进驻小区。现在，小区入住率高达95%，其间三分之一为租户。因为人员流动性大，人员杂乱，所以小区办理起来有些费劲。“关于业主提出确实实存在的问题，咱们会及时整改。”

  随后，记者向颍州区住宅保证中心物业股作业人员反映了状况。作业人员标明将组织人员前往小区实地查看。

  4月27日上午，该股一名张姓负责人向记者介绍，“接到反映后，咱们第一时刻去现场进行了查看，一起约谈了物业公司负责人。现场查看发现确实存在绿洲损毁和未及时修剪的现象，并且地库打扫不及时，卫生状况较差。”

  关于物业公司存在的问题，他们催促其期限整改。“关于美化损毁严峻问题，要求其赶快收拾杂草，一起要求其联络施工单位赶快补种。”张姓负责人说，关于地库无人打扫和堆积杂物等问题，他们也要求物业公司添加打扫次数和巡查次数，坚持洁净整齐的环境。接下来，他们将进行整改检验，若检验不合格将依照规则对其进行通报批评。

  关于对外来车辆泊车收费问题，颍州区商场监督办理局价格监督查看股一名刘姓负责人标明，依据《阜阳市住宅小区泊车办理暂行办法》第18条规则，前期物业服务阶段，泊车服务费、场所使用费规范由开发企业与物业服务企业在前期物业服务合同中约好；业主委员会建立后，泊车服务费、场所使用费规范由泊车办理单位提出主张，经业主大会赞同后施行。此外，物业收费时需在小区出入口夺目方位标明收费规范。记者从颍州区文峰街道办事处了解到，洪庄新天地小区物业在和办事处签定服务合一起，对泊车服务、场所使用费等进行了约好。

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